初めての購入 一般的な購入の流れをご説明します!

①希望条件を整理する

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、
入居したい時期などの
希望条件を整理しておきましょう

②予算を決める

希望の住まいの概ねの相場を調べ、
預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して
予算の目安を立ててみましょう。

③住まいを探す

インターネットや新聞折り込み、
不動産会社からの紹介などから
物件情報を集め

希望条件に合う物件を探します。

④現地を見学に行く

気に入った物件が見つかったら実際にモデルルームや現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら再度、物件の周辺環境や間取り、
整備、購入条件などを確認します。

⑤資金計画を立てる

物件探しと並行して資金計画を具体化させていきましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や住宅ローンの金利、
毎月の返済額などについても試算しておきます。

⑥購入の申し込みをする

不動産会社に購入の申し込みを依頼します。
このとき申込証拠金を預けることがありますが、
売買契約の前に申し込みを撤回する場合には返還してもらえます。

⑦重要事項の説明を受ける

購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引主任者から
購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

⑧不動産の売買契約を結ぶ

重要事項説明の内容を確認して納得できたら
売主と売買契約を結びます。

このとき一般的には物件価格の
10~20%程度の手付金
(契約金)を支払います。

売買契約を結ぶにあたっては、
しっかりと契約内容を確認しましょう。

⑨住宅ローンを契約する

住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら住宅ローンの正式な契約を結びます。

・契約前に金融機関と保証会社による審査を受け融資が承認される必要があります。
・平日、申し込み銀行にて銀行と金銭消費賃借契約(金消)を結びます。

                ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

●新築の場合、引き渡し前に内覧チェック・使用にあたっての説明を行います。

⑩引き渡しを受ける

物件が完成したら残りの代金を支払います。
※平日、銀行にて決済

それと同時に売主が物件を引き渡し
不動産の登記手続きを行います。

その後、引っ越しをしてご入居となります。

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